Во текот на дванаесет години, дека јас сум бил од Шпанија, ми се случија на работа од неколку нерезидент клиенти кои сакаат да ги враќање на повеќе платениот данок на продажба на нивните шпански својстваВо текот на тоа време, даночните стапки и се враќа, се се менува, додека една работа остана ист: тоа е ужасно бавен процес. Во текот на овој период, просечно време за наплата за плаќање е помеѓу дванаесет и осумнаесет месеци, но неодамна плаќање на сите надоместоци го забави уште повеќе. Сепак, постои начин да се направи вашата наплата апликацијата повеќе user-friendly на шпански Даночна Канцеларија, за што јас ќе ја нагласи тука. Прво, на основата Кога нерезидент продава својот шпански сопственост, тие не добиваат целосна продажба) приливи. Наместо тоа, набавувачот е потребно да се задржи процент од продажната цена, во моментов три, и да ја платат оваа текот на Даночната служба во име на добавувачот. Добавувачот тогаш има три месеци од датумот на продажба да ја поднесе финалниот даночна пријава (Образец 210) заедно со кои тие или се плаќа екстра данок се должи на продажба, или да бара враќање поради нив. Се разбира, ако постои дополнителен данок поради тогаш ова е исплаќаат веднаш, а ако постои наплата се должи, добавувачот е во долго да чекаат. Од 2007 година, еден продавач кој прави добивка од продажба на нивните шпански сопственост е релативно среќен, бидејќи капитални добивки даночна стапка за нерезиденти (кој се користи за да се триесет и пет) се изедначени со шпански жители.
Универзалната стапка, која беше осумнаесет само неколку години наназад, сега е значително зголемена на следните проценти: Сепак, во многу случаи каде нерезидент продава својот шпански сопственост, завршна наплата ќе се должи.
Како што сите знаеме, сопственост на цените во Шпанија паднаа доста драматично над последните неколку години, па дури и доколку добавувачот го продава имотот на повеќе отколку што тие се купи за - по земањето во предвид на дозволени трошоци за набавка и продажба (на пример, агенција, правни и Нотарски трошоци) на конечната добивка е често помалку од три даночни дека тие плаќаат за продажба на имотот. Значи во такви случаи, како не ќе добиете вашите пари назад од Даночната служба. Добро, не се користи за да биде еден вид специјално за оваа цел, Форма 212, но неодамна таа беше укината и сега генерички нерезиденти' даночна пријава, 210, мора да се користи. Ова може да се поднесе во лице во локалната Даночна Канцеларија, тука во Шпанија, или онлајн преку Agencia Tributaria веб-сајт. Ние сакаат да стори сé што е на интернет каде што е можно една од причините за ова е дека ние знаеме дека враќањето е дефинитивно"во системот", како спротивност на прирачник врати кои би можеле да бидат оставени собирање прашина во некои заборавени во-лента во вашата локална Даночна Канцеларија. Со цел да се достават се враќа онлајн, потребно е да се добие електронски сертификат од Agencia Tributaria. Имаме сметководители' сертификат што значи дека може да поднесе враќа во име на нашите клиенти, сепак секој поединец исто така, може да се добие електронски сертификат од страна на пред-резервација посета на нивната локална Даночна Канцеларија и преземање заедно доказ за нивната identlty (пасош и NIE). Сега врз реалната наплата побараат Повеќето детали потребни се основни, како што се името, NIE и седиште на добавувачот(ите), адресата на имотот што се продава, приливите од продажба и сад куповна цена. Најважниот дел на враќање, меѓутоа, е доказ на оригиналот, на плаќањето на данок кога имотот е продаден.
Тоа е од витално значење е да се добие ова од страна на набавувачот или нивниот претставник, веднаш штом ќе може да.
Вистинските враќање дека тие се потребни за да го датотека е Modelo 211 и вие треба да побарате копија од ова. Тие клучни референтен број во овој документ, кој ќе мора да наведете во вашата наплата побараат, е numero де justificante. Вашето враќање ќе биде само прифатена е онлајн овој број е во точниот формат.
Имаат поднесено вашето враќање на интернет, постои нешто што може да направи освен да чекаат (без да го држите вашиот здив) за околу осумнаесет месеци или повеќе. И да, постои Во речиси сите случаи, Даночната Канцеларија бараат вистински доказ од продажната и куповната цена на сопственост и нормално тие ова барање во писмена форма, на шпански известувања адресата што ја наведен на наплата барање да се вратат.
Запомни дека ако сте веќе во Шпанија, а потоа ќе треба да се организира или некој да дејствува во ваше име, или имаат шпански адреса која може да се користи за најмалку две години за прием на пост.
Во ова писмо, Agencia Tributaria нормално да се побара копија од Делата на двете продажба и оригиналната набавка на имот, како и фактури за сите други трошоци кои што се тврдеше дека како што се реконструкција работа.
Затоа е од витално значење е да се задржи овие документи по продажба на вашиот имот.
Сега вие всушност може да preempt ова писмо од Даночната служба со скенирање на овие документи и ги испраќа на интернет.
Ова е лесен процес и само бара електронски сертификат, како и со сите онлајн враќа.
Иако тоа може да трае неколку месеци од онлајн доставување на овие документи се додека тие се всушност се разгледуваат од страна на релевантната локална Даночна Канцеларија, можете да ги следите поднесувањето статус онлајн, па да знаете кога тие се читаат. Се разбира, испраќањето на овие дополнителни документи онлајн почетокот не се случува да се гарантира дека вашите даночни надоместок се плаќа за секоја побрзо. Сепак тоа ќе го направи службеникот задолжен за разгледување на вашето барање посреќен затоа што тоа спасува нив морале да се трошат време за подготовка на почетната буква да пишуваат за вас.
И среќен официјалниот е вид кој сакате да се занимаваат со.
