Си нашол вашиот имот, што го проверуваат тоа е вистинскиот за вас, а сега тоа е сите системи се оди. Ние понекогаш може да се претпостави дека процесот на купување на една земја, е исто како и вие ќе го сретнете на друго местоСепак, ова не е секогаш случај и тоа е причината зошто треба водич за купување на имотот во Шпанија. Првиот услов што започнува процесот на купување на имотот во Шпанија е да ја добиете вашата NIE број. Тоа е број за идентификација и можете или да го применуваат за една лично или преку моќта на адвокат. Полномошното во Шпанија е средство за овозможување на правниот процес да продолжи без набавувачот се има во лице. Тоа значи дека ќе може да се номинира некој имате доверба да ги претставува во одредени трансакции. Откако ќе имаат свој претставник и моќ на адвокат е потпишан пред нотар тогаш ќе може да продолжи, без разлика дали сте во можност да се биде во Шпанија или не. Било водич за купување на имотот во Шпанија треба да се нагласи важноста да се има договор се проверуваат пред да потпишете. Приватна договорот помеѓу купувачот и продавачот е потпишан пред официјалниот Наслов на Дело. Иако овој договор не е најавени на официјален регистар тоа се смета да биде законски обврзувачка во законот.
Важно е дека вие не дел со пари додека сте имале нацрт-договорот scrutinised и вие сте сигурни дека тоа ги штити вашите права и вашите пари.
Адвокат ќе имаат назначено ќе го направи ова за вас.
Кога ќе се пријавите приватниот договор ќе плаќаат депозит. Ако тоа го прави упатување во договорот Член 1454 тогаш ќе има реперкусии ако или купувачот или продавачот промени својот ум во оваа фаза. Ако тоа е набавувачот кој вади тие ќе ја изгуби својата депозит. Ако тоа е добавувачот кој го крши договорот, тогаш тие мора да плаќаат двапати износот на депозитот како надомест, освен ако тоа не е напишан поинаку. Приватниот договорот, исто така, вклучува договор за тоа кој ќе ги плати трошоците околу продажба. Во пракса, купувачите плаќаат сè освен што продавачот мора да плати со закон. Ако имотот се продава со имотот на инвеститорот тоа е нелегално за купувачот да се земе за трошок кој законски е одговорност на продавачот. Откако потребни проверки пред да се завршени, тогаш на хартија работа ќе бидат подготвени подготвени за потпишување. Насловот Дело ќе треба да биде потпишан на Нотар Вие имате право да изберете нотарот кој вие би сакале да се овласти потпишувањето на Насловот Дело. Треба да се земе ова мото како водич за купување на имотот, 'никогаш не се знак на нешто што не го разбирам"или дека вие не сте целосно сигурни за. Откако ќе го имаат потпишано Наслов на Дело, вие не може да се врати. Кога ќе се пријавите во Нотарска канцеларија, вие не ќе биде даден на оригиналниот Наслов Дело на вашиот имот, но треба да добијат овластен верзија позната како Copia Едноставна.
Ако имате шпански хипотека на имотот Хипотека Дело ќе се чуваат со банката.
Откако хипотека се плаќа тогаш ќе ви бидат дадени двата документи.
Ако купите без хипотека ќе добиете Наслов на Дело кога ќе се регистрирате на сопственост на Земјиште Регистар.
Направи забелешка на нотарот кој го потпиша тоа значи дека ако не треба замена во некој момент ти се во можност да набави друга копија на оригиналот. Откако Наслов Дело е потпишан од тогаш на имотот ќе бидат регистрирани во Земјата Регистар и комунални компании треба да бидат информирани за промена на името. Вие ќе треба да ја заврши вашите исплати од страна на решавање со вашиот правен застапник. Важно е дека ќе побара itemised приемот наместо прифаќање на само вкупниот износ. Вие треба да бидат дадени оригиналната фактури за нотарски трошоци, Земјиште Регистар давачките и даноците што се платени.
Бидете сигурни дека ќе ги задржи сите на документи, фактури, сметки и гаранции за идна употреба.
