Сопственик на имотот во Шпанија е често одличен извор на добри времињаИмаат можност да уживаат во свој простор во место со добри временски услови, добра атмосфера, прекрасна храна и конкурентни цени. Во секоја општина во Шпанија се казни годишно локалните данок на имот. Овој данок се применуваат на руралните и урбаните својства. Затоа, сопственик на имотот во Шпанија, овој даночен секогаш се случува да се применува. Данок е пресметана врз јануари, еден од секоја година, одговара даночната обврска на сопственикот на имотот на кој датум.
Оваа точка може да доведе до конфузија во моментот на продажба имот, поради неговата исплата, генерално, е побарано подоцна од страна на градското собрание.
Но, во Шпанија, лицето должен со овој данок е оној кој е сопственик на имотот од првиот ден од годината. На оданочуваат база за Ибе данок во Шпанија зависи од катастарските вредност на сопственост, на која даночна стапка, се применува. Даночната стапка е утврдена од страна на шпанскиот Локалните Финансии Акт (Ley de Haciendas Locales), одредување на минимални и максимални цени за секој имот врз основа на видот на сопственост, како и видот на општината во која се наоѓа, Во случај дека имотот што се водеа во Шпанија е под закуп, оданочуваат база ќе биде формиран од страна на приноси се добиени во текот на годината, обрнувајќи посебно за секоја пресметковна (неколку особини неколку пресметки). Во принцип, даночната основа ќе биде бруто-приход Но, во случај на даночниот обврзник сопственик на имотот во Шпанија дека е изнајмен надвор, е резидент на друга држава членка на Европската Унија (плус Норвешка и Исланд) за определување на оданочуваат база, можат да го одбијат трошоците кои се директно поврзани со obtention на приносите. Да се оданочуваат база, добиени во еден или друг начин, во зависност дали сте европски или не, мора да се примени следната даночна стапка: Ако имотот во Шпанија не е изнајмен од (се користи од страна на сопственикот или е unoccupied), за Да се оданочуваат база, ќе биде проценет како приход износот што произлегуваат од примената на катастарските вредноста на имотот, следниве проценти: Тоа ќе биде прогласен на пропорционален дел на овие фигури во случај на имотот не беше во сопственост текот на целата година, или ако има се дава под закуп за период пократок од година (период што ќе се оданочува од страна на правила што се гледа погоре за изнајмени сопственост). На овие проценетите приходи, сопственик на имотот во Шпанија не под закуп, треба да се применуваат на следниот даночни стапки: Привремено, за годините 2011, 2012, 2013, 2014 и 2015 година, е вратен на овој данок, која е пресметана на декември триесет и еден на секој од овие години. Оваа даночни давачки нето богатство на поединци Нето богатство е составен од сет на стоки и економските права на една личност, намален за вредноста на давачки и encumbrances, како и личните долгови и обврски на кој сопственикот е одговорен.
Не постои минимален износ до ослободувањето 700,000 евра.
Ако го поседува имот во Шпанија што нето вредноста е под оваа бројка не сте обврзани со овој данок. Сопственик на имотот во Шпанија, најверојатно е дека тоа му припаѓа на заедницата на сопственици, обидувајќи се да се организираат и да се грижи за заедничките елементи на зградата каде имотот стои. Повеќето конвенционални заедници се оние во станбени згради каде што заеднички структурни елементи кои се заеднички за сите својства, како покриви, цевки или фондацијата. Тие мора да се одржува од страна на сите апартмани. Заедници можат да станат поголеми и споделување на градини, спортски игралишта, рекреативни области. Што доведува до поголема заедница такса Тоа не е чудно, или во некои станбен имот, се уште не споделување на кој било конструктивен елемент или забава област, кои заедница такси се плаќаат за upkeeping на патеки или основните комунални услуги на урбанизација. Тоа е добра идеја да се провери на заедницата на сопственици пред купување на било сопственост во Шпанија. Заедницата на сопственици во Шпанија е правно лице составена вкупниот сопствениците на една зграда (или урбанизација), и е регулирано со законите и правилата за нив се согласи. Заедницата на плаќање зависи од заеднички услуги заедничка и број на сопственици, кои се интегрираат во заедницата. Друг важен фактор е ако на заедницата на сопственици е успеа правилно. Како и да е, сопственик на имотот во Шпанија се интегрира во заедницата на сопственици е добар начин да уживате во удобности како градина или базен во повеќе економичен начин. Во случај на потреба за било каква поправка на вашиот имот, понудата на кадри во Шпанија е голем и цените обично се достапни. Добар дел од најдобрите совети е да се праша за неколку детални буџети и споредете ги. Уште една заедничка работа, кои ќе се среќаваме, тоа ќе биде нивната понуда да се направи работи 'поевтини' и не полнење на ДДВ (IVA во Шпанија). Одговорот треба да биде НЕ, поради три причини: Второ, Не се службено фактура ограничува можностите на тврдејќи дека во случај на незадоволство. И трето, сега со новиот данок регулатива во случај на имотот во Шпанија е изнајмен надвор, вие имате право да одбие таква сума, но само со фактура. Уште еден мудар работа е да се има Дом за осигурување ги покриваат сите можни оштетувања на нашиот имот и оние предизвикани од нас да трети страни.
