Шпански Пренос Решенија Шпанија е комплетно"од крај до крај за купување, продажба и совети услуга обезбедена од страна на инстант пораки SL и Адвокати, Кога ќе изберете шпански имот за купување ќе треба копија од Nota Едноставна кој одредува според Земјиште Регистар што ќе се купуваат и она што е регистриранЗа да се разбере тековните трошоци на вашите потенцијални купување проверка на годишно ИБЕ (Советот даночни трошоци) и на ниво на заедница трошоци каде што е применливо, треба да се прават.
Во овој момент треба да се назначи шпански адвокат, кој исто така, може да се провери продавачот е сопственик и основни правни испитувања се направени пред да се дел со никакви пари.
Потпишувањето резервација на договорот и плаќање на такса за резервација не е суштински дел од процесот на купување, но тоа треба да се обезбеди шпански сопственост е отстранет од активен маркетинг. Оваа фаза е еквивалент во велика БРИТАНИЈА се продаваат предмет на договорот. Пред потпишувањето резервација на договорот и плаќање на текот на парите најдобро е да се преземат совети од правен застапник. Многу имот агенти во Шпанија ќе сакаат своите резервација договорот потпишан. Ние секогаш ќе препорача пред потпишување на резервација документ и да поминуваат преку средствата што ќе земе совет од адвокат во Шпанија. Добар шпански адвокат ќе обезбеди овие рани фази на совети за слободни. Именување на правен советник за да ги проверите деталите на резервацијата, се препорачува со цел да ви помогнат да ја заштитите вашата резервација надомест во случај на што се бара да се повлече од купување.
Вашиот Адвокат во Шпанија ќе помогне да се обезбеди доволно време да се преземат иницијален правен пребарува, да обезбеди ладење исклучување период, и каде што е потребно се обезбеди време за финансиски аранжмани како хипотека во Шпанија да се стави во место.
контакт со нас денес Приватни Купување Договори како дел од процесот на купување во Шпанија е еквивалент на размена на договорот во други земји и има исто правно импликации. Тоа е нормално во овој момент за десет депозит да му биде предадена на продавачот. Во моментот на договорот е потпишан на купувачот станува законски обврзан да се заврши во рамките на изјави timescales или ризикуваат губење на депозити и или довела до крајот на плаќање на пенали. Продавачот сега е законски должен да го продаде имот на договорена цена. Можно е да се напише во купување договорот одредени"излезат"клаузули како што се предмет на шпански хипотека, и правни пребарувања и сл, сепак, ако една од клаузулите за конечно треба да се постапи по, купувачот може да треба да се земе суд акција во Шпанија за да се добие пари се вратија, ова може да биде долг и скап процес. Тоа е во потпишување на договор за купување тоа е, исто така, се согласија што трошоците ќе бидат подигнати од страна на купувачот и она тела и фитинзи се составен дел на продажба и цената.
Набавувачот треба да се пред потпишување на Приватниот Купување Договор се одлучиле токму кој ќе биде купување, како што е тешко да додадете или отстраните купувачи во Шпанија по оваа точка.
Продавачите, нивните адвокати во Шпанија, и агенти може да притисни за купување договорот да биде потпишан што е можно побрзо и често без дозволување доволно време за да обезбеди новиот сопственик ќе биде сигурна и безбедна. Без разлика што притисоци се применуваат секогаш ќе биде преземање на ризик ако се регистрирате пред сите правни и финансиски прашања поврзани со продажба биле финализиран. На timescales помеѓу нуди да се купи и договорот да биде потпишан мора да бидат управувани од страна на купувачите на правен советник за да се избегне спротивниот ризик која е дека до купување на договорот е потпишан на добавувачот легално може да се продаде на некој друг. Купувачите Адвокатот мора да работи брзо и ефикасно да се обезбеди вистинското ниво на длабинска анализа беше направено додека, исто така, помагајќи им на купувачот да се обезбеди имот во навремено. Додека се обидува да се одржи на продажба е важно конечно сепак тоа ќе биде подобро да се изгуби имотот, отколку да се губат големи суми на пари или биде врзан во долга и скапа судска борба, па експерт и детални правни проверки се од огромна важност. Завршување на имот за купување во Шпанија е преземена во канцелариите на Notaria Publica. Сите субјекти поврзани на завршување на Шпанија, вклучувајќи ги сите банкарски персонал за откуп или subrogation на постоечкиот кредит, банката обезбедување на нова хипотека, и продавачот или на нивниот законски застапник мора да се присуствува да се регистрирате. Или купувачот и или на купувачот адвокат исто така, мора да бидат присутни. Во случај Купувачот оди во лице, без нивниот правен советник се присутни Нотарот ќе инсистираат можете или се зборува шпански или имаат придружник со вас кој е. Пред завршување ќе треба да се разбере и да се осигура дека се вклучени сите трошоци, се доволни за обезбедување на средства потребни за трошоци и даноци и сите релевантни чекови, или банкари drafts (недовршени) се напишани и се достапни. При склучувањето на Нотар за купување, ако имате намера да присуствуваат во лице трпение може да се бара. Тоа не е невообичаено за да има одложувања и не се непознати за една од страните се бара да се откаже, во кој случај на потпишување не може да се случи и мора да се одложи. Никогаш не се претпостави потпишување ќе се случи на денот пипнат и да ја оставите доволно време во Шпанија за да се овозможи одложувања. Нотарот ќе ги проверите сите документи и повторно тоа не е непознат за нив да се подигне прашања и да бараат објаснување на поени и го одложува потпишувањето додека тие биле подредени. Вие или ваша моќ на адвокат ќе се бара да имаат заверена исправа или оригинални пасош и оригинални NIE сертификати достапни. Нотарот, исто така, ќе се бара да видиме доказ за целосна пари потребни за завршување и да бидат способни да се провери нивниот извор.
Можете да се избегне завршување ден лично со избор на шпански адвокат, кој има моќ на адвокат за потпишување на вашето име.
По потпишувањето на завршување, копија на делата се дадени на купувачот или на нивниот законски застапник од страна на Нотар. Процесот на регистрација може да трае до три месеци.
По регистрација на оригинални дела и сите фактури кои се однесуваат на трансакцијата ќе станат достапни. Секогаш треба да се провери дека регистрација се случило и да се влезе во вашиот поседување или да помине на вашиот адвокат во Шпанија за безбедно чување, оригинали на сите документи и фактури. Ако сакате да се продаваат во иднина тие ќе бидат потребни за продажба, и да се осигура дека вие не ја плати шпански капитална добивка данок на трошоците направени во купувањето преку недостаток на докази на овие трошоци. контакт со нас денес Се стручни совети на што Наследство правила се во Шпанија и да се осигурате дека вашиот имот е поставена во повеќето цена ефективен начин и вашите желби за тоа како и на кој вашите средства се конечно остави се јасни. Ние работиме со Spains врвот Друштвото за Осигурување да обезбеди најдобар и најсигурен производи обезбедување на постојан мир на умот. Она што улоги не Нотари и Земјиште регистар се игра во процесот на купување во Шпанија. Кои се тие и во што е нивната функција Сите купувачи бараат NIE сертификат оригиналот на кои мора да бидат достапни за завршување. Користете го нашиот практичен водич за тоа што да направи и како да се примени Она што е правен процес за купување во Шпанија.
Ги разберат клучните одредници и она што купувачите и продавачите обврски се во секоја фаза Не се фатени од страна на тековните трошоци на водење дома во Шпанија имате не се смета.
Знаете какви прашања треба да поставува така да може да се оцени вашата годишен буџет.
